财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计(jì)，随(suí)着各地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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