林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转让(ràng)后(hòu)没过户(hù)的后(hòu)果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可(kě)以在承包的林(lín厦门是几线城市呢)地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)厦门是几线城市呢的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共厦门是几线城市呢和(hé)国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的(de)基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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