过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企(十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思qǐ)在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅(fú)十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的(de)高周十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思转模(mó)式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不(bù)再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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