过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降4生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思8％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行整顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产企业退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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