刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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