刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。大学老师最怕什么部门举报 #ff0000; line-height: 24px;'>大学老师最怕什么部门举报

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医大学老师最怕什么部门举报(yī)疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居(jū)住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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