刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　5k是多少钱 5k是什么意思trong>01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央5k是多少钱 5k是什么意思视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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