怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额度(dù)

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