财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德fáng)地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力。

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