金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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