金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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