金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)前肖是指哪几个生肖强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(前肖是指哪几个生肖fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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