今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预(yù)收的(de)半(bàn)年(nián)租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也(yě)会对预收(shōu)半年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询租金如何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是(shì)直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁方式(shì)租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务(wù)处(chù)理具体如(rú)下：借(jiè)：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算押金时(shí)，一般(bān)通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一(yī)年以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租费用(yòng)应通过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于销(xiāo)售(shòu)的门市(shì)部(bù)，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用(yòng)于(yú)核算企业(yè)除主营(yíng)业(yè)务(wù)收入以外的(de)其(qí)他(tā)销售(shòu)或(huò)其他业务的收入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余(yú)额(é)。

公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他(tā)单位(wèi)或个(gè)人的(de)款项 ，如应付经营租入(rù)固(gù)定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目(mù)以及“应(yīng)交税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的(de)租金，其会计分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具(jù)发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计(jì)处理一致，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和(hé)装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用作为商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支出，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(月(yuè))对(duì)投(tóu)资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记(jì)“投资(zī)性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定资(zī)产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房(fáng)地产资产价(jià)值进行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市场价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评(píng)估公(gōng)司都(dōu)可以出(chū)这(zhè)类报告。主要(yào)看你(nǐ)用到(dào)什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不(bù)是指融(róng)资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上(shàng)的(de)租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司之(zhī)间运作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主要是(shì)减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调(diào)指(zhǐ)出(chū)：二手带(dài)租(zū)约出售商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期内的租金(jīn)收益(yì)必须严格(gé)按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格(gé)。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活设(shè)施。租金则按不高(gāo)于(yú)同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装修结(jié)账时：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果为(wèi)管理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或(huò)长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用(yòng)的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目(mù) ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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