蜡的熔点是多少度金(jīn)融界5月8日消息 两部门近日联合印(yìn)发的(de)《关于(yú)规范房地产(chǎn)经纪服(fú)务的(de)意(yì)见》明(míng)确，加强(qiáng)从(cóng)业主体管理(lǐ)。严(yán)格落(luò)实经纪(jì)机构(gòu)备案制度。全面推行经纪从业人员(yuán)实名(míng)登记。经(jīng)纪服务内容由基本服务(wù)和延伸服务组成。基本服务(wù)是(shì)促成房屋交易(yì)提供的一(yī)揽子必要(yào)服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意见(jiàn)明(míng)确，严禁操纵经纪(jì)服务收费。经纪机构不得滥用市场(chǎng)支(zhī)配地(dì)位(wèi)以不公(gōng)平高价收取经(jīng)纪服(fú)务费用。房地产互联网平台不得干(gàn)预经纪(jì)机构自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房(fáng)和城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部市场监管总局关于规范房地(dì)产经纪服务(wù)的意(yì)见

　　各省、自治区、直辖市及(jí)新疆生(shēng)产(chǎn)建设兵团住(zhù)房(fáng)和城乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场(chǎng)监(jiān)督管理(lǐ)局（厅、委）：

　蜡的熔点是多少度　房地产经纪(jì)对促进(jìn)房屋交易、提高交易效率、保(bǎo)障交易安全具有重要作(zuò)用。近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源客(kè)源优势收(shōu)取过高费用、未(wèi)明码标价、捆绑收(shōu)费、滥用客户(hù)个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。为规范房(fáng)地产经纪服(fú)务，加强房地产经纪(jì)行业管理，促(cù)进(jìn)房地产市场健康发展，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构备案制度。为新建(jiàn)商品房销售和存(cún)量房买卖、租赁提(tí)供代理、居间等经纪服务的机构，应(yīng)当按照《房(fáng)地产(chǎn)经纪管理办法》规定向所在地住房和(hé)城(chéng)乡建设(shè)部门(mén)备案。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要全面推行经纪从(cóng)业人员实名登记(jì)，加强经纪(jì)从业人员管(guǎn)理。经纪(jì)从业人员提供服(fú)务(wù)时(shí)，应当(dāng)佩戴经(jīng)实(shí)名(míng)登记的工(gōng)作牌(pái)、信(xìn)息卡等(děng)，公示(shì)从业信息，接(jiē)受社会(huì)监(jiān)督。

　　二、明确(què)经(jīng)纪服务(wù)内容。房地产经(jīng)纪机构提供(gōng)的经(jīng)纪服务(wù)由基本服务和延伸服务组成。基本服务是(shì)房地(dì)产(chǎn)经纪机构为促(cù)成(chéng)房屋(wū)交易提供的一揽子必要服(fú)务，包括提供房源客源信息(xī)、带客户看(kàn)房、签订房屋(wū)交易(yì)合同、协助(zhù)办理不动产登记等。延伸(shēn)服务是房地产经纪(jì)机构(gòu)接受交易当事人委(wěi)托提(tí)供的代办贷(dài)款(kuǎn)等额(é)外(wài)服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服(fú)务收费。房地产经纪服务收(shōu)费由交(jiāo)易各(gè)方根(gēn)据服务内(nèi)容、服务质量(liàng)，结合市场供(gōng)求关系等因(yīn)素协商确定。房地产(chǎn)经纪机构要合理降(jiàng)低住房买卖和租赁(lìn)经纪服务(wù)费(fèi)用(yòng)。鼓励按照(zhào)成交价格(gé)越高(gāo)、服(fú)务费率(lǜ)越低(dī)的原(yuán)则实行(xíng)分档定价(jià)。引导由交(jiāo)易双(shuāng)方共同承担经纪(jì)服务费用。

　　四、严格实行明(míng)码(mǎ)标价。房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构应当(dāng)在经营门店、网(wǎng)站(zhàn)、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务(wù)内容和收费标(biāo)准，不得(dé)混合标价和捆绑收(shōu)费(fèi)。房(fáng)地产经纪机构(gòu)提供的(de)基本服务和延伸服务，应当分别明确服务(wù)项目和收费标准。房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)收费前应(yīng)当向交易当事(shì)人出具收费清单，列明收(shōu)费标准、收费金额(é)，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服务(wù)收(shōu)费。具有(yǒu)市(shì)场支(zhī)配(pèi)地位(wèi)的房地(dì)产经纪机构，不得滥(làn)用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房地(dì)产互联(lián)网平台不得强(qiáng)制要(yào)求加入平台的房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构(gòu)实行(xíng)统一的经纪(jì)服务收费标准，不得干预房地产经(jīng)纪机构(gòu)自主决定(dìng)收费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织(zhī)涉嫌(xián)实施垄断(duàn)行为(wèi)的(de)，市场监管部门依法(fǎ)开展反(fǎn)垄断调查。

　　六、规(guī)范(fàn)签订(dìng)交(jiāo)易(yì)合同(tóng)。各地(dì)住房和(hé)城乡建设部(bù)门(mén)要(yào)制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示(shì)范文本。房地产经纪(jì)机构应当在经营场所醒目(mù)位置公示合同示范文(wén)本，方(fāng)便交易(yì)当事人使(shǐ)用(yòng)。房地(dì)产(chǎn)经纪机构促成房(fáng)屋交易，应当通过(guò)房屋网签备案系统(tǒng)办理房屋买卖、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻(chè)落实《中华人民共(gòng)和国个人信息(xī)保(bǎo)护法》，房地产经纪机构及从业(yè)人员不得(dé)非(fēi)法收集、使用、加工、传输他(tā)人个(gè)人信息(xī)，不得非法买卖、提供(gōng)或者公(gōng)开他人(rén)个人信息。房地产经(jīng)纪机(jī)构要建立健全客(kè)户个(gè)人信息保(bǎo)护的(de)内部管理制(zhì)度，严格依法收集、使用、处理(lǐ)客户个人信息，采取有效措施(shī)防范泄露或非法(fǎ)使用客(kè)户个(gè)人信息。未经当事(shì)人(rén)同意，房地产经纪(jì)机构及从业(yè)人员不得收集个人(rén)信(xìn)息和房(fáng)屋(wū)状况信息，不得发送商业(yè)性短信息或(huò)拨(bō)打商业性电话。

　　八、提升管(guǎn)理服务水平。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要建立健全房屋交易管理服务平台，加(jiā)强(qiáng)对交易房(fáng)源、房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构及(jí)从(cóng)业人(rén)员的管理(lǐ)。房地产(chǎn)经纪机构发布的房(fáng)源信(xìn)息，应(yīng)当通过(guò)平台进行核验。鼓励通过房屋交易(yì)管理服务平(píng)台向交(jiāo)易当事人提供房源核验、房蜡的熔点是多少度源(yuán)发布、合同网签备案等便民服(fú)务。加强(qiáng)存(cún)量房交易(yì)资金(jīn)监(jiān)管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应(yīng)纳入资(zī)金监管账户。鼓(gǔ)励房地产经纪机构将经纪服务费用(yòng)纳入交易资(zī)金监管范(fàn)围(wéi)。

　　九、加大违法违规(guī)行为整治力度。各地住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建设部门要(yào)将(jiāng)规范房地产经(jīng)纪(jì)服务纳入(rù)房地产市场秩序(xù)整治的重要(yào)内容，会同有关(guān)部(bù)门依法查处“黑中介”、侵(qīn)犯(fàn)个人(rén)信(xìn)息合法权(quán)益等(děng)违法(fǎ)违规行为(wèi)，曝光典型案例。对(duì)收(shōu)费(fèi)明显高于市场平(píng)均水(shuǐ)平(píng)的房地产经纪(jì)机构(gòu)，住房和(hé)城乡建设(shè)部门会同(tóng)市场监管等部(bù)门采取约(yuē)谈等(děng)综合措施进(jìn)行重(zhòng)点监管。市场监管(guǎn)部门会(huì)同有关部门依法查处不(bù)按规(guī)定明(míng)码标(biāo)价、操纵经纪服务收(shōu)费等违反(fǎn)价格(gé)和(hé)反垄断法律法规的行(xíng)为。对房地产经纪机构(gòu)相关违法违规(guī)信(xìn)息，市场监管部门要(yào)依法依规(guī)纳入国(guó)家企业(yè)信用(yòng)信(xìn)息公示系统。

　　十、加强行(xíng)业自律管理。房(fáng)地产(chǎn)经纪行(xíng)业(yè)组织(zhī)要健全(quán)行规行约(yuē)，完善房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)服务标准和执业(yè)规(guī)则，引导(dǎo)房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人(rén)员(yuán)依法(fǎ)合(hé)规(guī)经营。对房地产经纪机(jī)构及从业人员(yuán)存在收费不规范、侵犯客(kè)户个人信(xìn)息合法权益等(děng)情形的，房地产经纪(jì)行业组织依据(jù)行规行约给(gěi)予自律处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设部

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月27日

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