大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不(bù)是(shì)中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍(wǔ)。

　青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个(gè)真正的(de)满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要(yào)针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则(zé)是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间(jiān)。一二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也(yě)不(bù)会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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